購(gòu)買避暑房要參考的幾大要素
每年的2月和3月是夏季度假屋的淡季,每年的7月和8月是“冬季”度假屋的淡季。 相對(duì)“淡季”的特征突出了推動(dòng)新產(chǎn)品和提高價(jià)格的沖動(dòng)。 兩者都相對(duì)較弱,買家的聲音也相對(duì)較大。 因此,在這段時(shí)間里選擇看度假屋的購(gòu)房者,就像那些在超市里購(gòu)買季節(jié)性服裝的主人一樣,有一種生活的智慧,那就是不要湊熱鬧,趕上“淡季”購(gòu)物。
1.駕車1-2小時(shí)是黃金價(jià)值:可以考慮旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目的公民通常資金相對(duì)充裕,基本上擁有私家車。 無(wú)人駕駛無(wú)疑是他們旅行的主流方式。 大多數(shù)旅游房地產(chǎn)消費(fèi)者在采訪中表示,開(kāi)車約1-2小時(shí)和良好的環(huán)境是他們購(gòu)買物業(yè)的選擇,這方便人們的生活并享受駕駛樂(lè)趣,例如桐梓片區(qū),九壩片區(qū), 整個(gè)高速公路,甚至從大學(xué)城到南岸的時(shí)間都比高峰期短。
2.醫(yī)院和蔬菜市場(chǎng)至關(guān)重要:數(shù)據(jù)顯示,購(gòu)買的客戶中有40%選擇“復(fù)雜的旅游房地產(chǎn)”,而客戶則更關(guān)心周圍的設(shè)施。 目前,小型超市,蔬菜市場(chǎng),老年人休閑設(shè)施和兒童休閑設(shè)施已經(jīng)成為顧客心目中的標(biāo)準(zhǔn)裝備。 500米范圍內(nèi)有一家醫(yī)院,社區(qū)中的游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施同樣重要。
3.安全服務(wù)非常重要:業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,旅游房地產(chǎn)具有季節(jié)性和非長(zhǎng)期居住的特點(diǎn),因此,物業(yè)管理提供的服務(wù)應(yīng)不同于普通物業(yè)管理,例如定期檢查和檢查。 房屋在保持通風(fēng)的前提下。 只有這樣,才能避免諸如盜竊之類的問(wèn)題并減輕車主的后顧之憂。
4.是否使用天然氣對(duì)房屋所有權(quán)有明顯影響:許多購(gòu)買的客戶建議購(gòu)買旅游房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)購(gòu)買通風(fēng)的物業(yè)。 畢竟,許多去保健和度假的人都是“居住者”。 如果沒(méi)有天然氣,則只能“在餐廳吃”或“在電磁爐中燃燒”。
5.避暑房的購(gòu)買體驗(yàn):淡季購(gòu)物比旺季更具成本效益。 “淡季銷售壓力更大,優(yōu)惠待遇也更大�；旧�,每年的2月和3月,避暑勝地旅游房地產(chǎn)的價(jià)格都較低�！� 桐梓某項(xiàng)目的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露:“以我們的項(xiàng)目為例,現(xiàn)在房屋的單價(jià)為每平方米5600元左右。今年2月,價(jià)格僅為5000元左右。 加上額外的折扣,您可以以低至4,500元(60平方米)的價(jià)格購(gòu)買它的房子直接節(jié)省了60,000多元。
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