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重慶的旅游地產熱銷已是不爭的事實。美爾地產常務副總柴偉分析道，今年的住宅市場形勢對消費者影響較大，但對于旅游地產而言，隨著老百姓收入水平的提升，總價２０萬左右只是相當于主城住宅的首付。也是購買一套重慶周邊避暑房全款的價格，因此客戶一般沒有過多的經濟壓力，20萬左右的大產權房成為重慶周邊避暑房的主流產品。

另外，很多旅游地產都推出了刺激銷售的方式，如返租等。有不少產權式酒店，一年有一兩個月可供業(yè)主避暑享受，其他時間則負責出租給別的客人。這些措施對購房者都很有誘惑力。

另一方面，旅游房產總價相對不高也是其銷勢好的一個原因。柴偉介紹，旅游地產一般單套房控制在2０萬元以內，這是個門檻，2０萬以下人們更易接受。相對而言，貴州桐梓避暑房升值較快。目前，貴州桐梓避暑樓盤套內單價已經賣到了4000-6500元，黑山谷則在４０００元—５０００元。另外，貴州桐梓枕泉翠谷也有較高性價比，總價14-28萬，主要是有30%-40%的贈送面積。

旅游地產遍地開花

對于近些年重慶旅游地產的發(fā)展，立業(yè)副總經理沈光明深有感觸，“在開發(fā)的規(guī)模檔次、市場口碑以及成熟度方面，仙女山可以稱得上是重慶旅游地產的一品牌�！睆脑缏■�、芳草地等企業(yè)的進入，到目前，重慶周邊的旅游地產項目已經多達40多個，如仙女山片區(qū)，貴州桐梓片區(qū)，湖北蘇馬蕩片區(qū)，黑山谷片區(qū)，四面山片區(qū)，金佛山片區(qū)等等。目前，貴州桐梓旅游地產開發(fā)已相對成熟，生活配套都相對齊全。

然而，值得關注的是，貴州桐梓避暑房在崛起。在枕泉翠谷國際康養(yǎng)中心的帶動下，大量中小樓盤齊發(fā)力，整個板塊蓄勢待發(fā)。如溫泉大酒店、國家康養(yǎng)中心、溫泉民宿、AAA級景區(qū)、95%森林覆蓋、22公里森林步道等項目不下１０多個。

“一個片區(qū)好能成片扎堆開發(fā)，這樣配套也要好得多。”沈光明認為，傳統(tǒng)開發(fā)商已紛紛進入旅游地產領域。此外，旅游地產產品也更多元化、細分化，細分為度夏、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假等功能房產。

有好山好水等優(yōu)勢資源，加上地方政府的推進，重慶各地旅游地產風生水起。據了解，目前重慶旅游地產可謂是全面開花，紛紛推出了旅游度假地產。